Termos de Uso

1. Aceitação destes termos

Ao acessar e usar este site, você concorda com estes Termos de Uso. Se não concordar com alguma condição, pedimos que não utilize o site.

O site é operado pela Alves Cardoso Empreendimentos Imobiliários, inscrita no CRECI 07.955 J, com unidades em Alphaville, Aldeia da Serra, Sorocaba e Porangaba.

2. Natureza das informações sobre imóveis

Os anúncios publicados aqui são convites à negociação, e não ofertas vinculantes. Preços, condições, disponibilidade, metragens, plantas e imagens podem mudar sem aviso prévio e devem ser confirmados com um de nossos consultores antes de qualquer decisão.

Fotos, tours virtuais e perspectivas artísticas de empreendimentos em construção são ilustrativos. Acabamentos, mobiliário e paisagismo retratados podem não integrar o que é efetivamente entregue; o que vale é o memorial descritivo registrado em cartório.

Empenhamo-nos para manter as informações corretas e atualizadas, mas erros de digitação e defasagens podem ocorrer. Identificado um erro, ele será corrigido assim que possível, sem que isso gere obrigação de manter a condição divulgada equivocadamente.

3. Área do cliente

Alguns recursos — favoritos, buscas salvas e acompanhamento de visitas — exigem cadastro. Ao criar uma conta, você se compromete a fornecer informações verdadeiras e a mantê-las atualizadas.

As credenciais de acesso são pessoais e intransferíveis. Você é responsável pelas atividades realizadas com a sua conta e deve nos comunicar imediatamente qualquer uso não autorizado.

Podemos suspender ou encerrar contas que violem estes termos, apresentem indícios de fraude ou permaneçam inativas por período prolongado, mediante aviso quando cabível.

4. Uso permitido e condutas vedadas

O site destina-se ao uso pessoal de quem busca, anuncia ou pesquisa imóveis. Ao utilizá-lo, você concorda em não:

• Extrair conteúdo de forma automatizada, por robôs, raspagem ou qualquer técnica de coleta em massa.
• Reproduzir a base de imóveis, no todo ou em parte, para montar ou alimentar serviço concorrente.
• Tentar obter acesso não autorizado a áreas restritas, contas de terceiros ou à infraestrutura do site.
• Enviar conteúdo ilícito, ofensivo, discriminatório ou que viole direitos de terceiros.
• Usar os canais de contato para envio de mensagens não solicitadas em massa.
• Interferir no funcionamento do site, sobrecarregar seus servidores ou introduzir código malicioso.

5. Imóveis enviados por você

Ao cadastrar um imóvel para venda ou locação, você declara ser o proprietário ou estar autorizado a representá-lo, e responde pela veracidade das informações e pela regularidade da documentação apresentada.

A publicação depende de análise prévia. Podemos recusar ou retirar do ar anúncios com informação inconsistente, documentação pendente ou conteúdo em desacordo com a legislação e com as normas do CRECI.

Ao enviar fotos, plantas e descrições, você nos autoriza a usá-las na divulgação do imóvel, neste site e nos canais em que atuamos, enquanto durar a intermediação.

6. Propriedade intelectual

A marca Alves Cardoso, o logotipo, os textos, o projeto visual, o código e as demais criações presentes no site são protegidos pela legislação de propriedade intelectual e pertencem à Alves Cardoso ou a terceiros que nos licenciaram o uso.

É permitido visualizar, imprimir e compartilhar páginas para uso pessoal e não comercial, mantidos os créditos. Qualquer outra utilização — reprodução, adaptação, distribuição ou exploração comercial — depende de autorização prévia e por escrito.

7. Links e serviços de terceiros

O site pode conter links para páginas de terceiros, como bancos, cartórios, redes sociais e serviços de mapas. Esses conteúdos não estão sob o nosso controle, e a sua inclusão não representa endosso.

Ao seguir um link externo, você passa a se sujeitar aos termos e à política de privacidade do destino. Recomendamos lê-los.

8. Disponibilidade e limitação de responsabilidade

Trabalhamos para manter o site disponível e estável, mas ele pode ficar fora do ar para manutenção, atualização ou por falhas alheias ao nosso controle. Não há garantia de funcionamento ininterrupto ou livre de erros.

Nos limites da lei, não respondemos por danos decorrentes do uso ou da impossibilidade de uso do site, de decisões tomadas apenas com base nas informações aqui publicadas, ou de conteúdo de terceiros acessado por links.

Nada nestes termos afasta os direitos assegurados ao consumidor pelo Código de Defesa do Consumidor nem a nossa responsabilidade pela intermediação imobiliária que efetivamente contratarmos com você.

9. Privacidade

O tratamento de dados pessoais no site é regido pela nossa Política de Privacidade, que integra estes termos e detalha quais dados coletamos, com que finalidade e como você pode exercer os seus direitos. O link para ela está ao final desta página e no rodapé do site.

10. Alterações destes termos

Podemos alterar estes termos a qualquer momento, para refletir mudanças nos serviços ou na legislação. A data de atualização no topo desta página indica a versão vigente, e o uso do site após a alteração significa concordância com o novo texto.

11. Legislação aplicável e foro

Estes termos são regidos pela legislação brasileira. Fica eleito o foro da comarca de Barueri, São Paulo, para dirimir controvérsias, ressalvada ao consumidor a faculdade de propor a ação no foro do seu domicílio.